萱萱的香氛生活分享

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韓國男團「ASTRO」本周推出第8張迷你專輯《SWITCH ON》，越洋接受本報專訪，提到前年年底曾來臺參加耶誕跨年演唱會，尹產賀至今難忘臺灣AROHA們（官方粉絲名）的紫色波浪，直呼「真的很有趣也很感動」，並稱很想念牛軋糖餅乾，車銀優說「想起之前吃雞排當點心，臺灣真的有很多好吃的美食」，希望疫情結束後可以再來臺與粉絲見面。

他們曾表示想要成為創作男團，果不其然這次回歸，全員6人都有參與作詞作曲，其中〈Don’t Worry〉是車銀優、Rocky和JIN JIN一起寫詞，Rocky透露大概2個小時就順利完成了，車銀優也笑曝因為自己超過交作業的期限，急忙創作後便趕快交出，幸好成果還不錯，不只是長得帥的「臉蛋天才」，也是「創作天才」，他分享創作習慣，平常會用手機記事本把想法和文句寫下來，創作時再拿出來參考。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球

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「臺灣聖筊」王齊麟、李洋在東奧男雙羽球賽上奪下金牌，聲勢水漲船高，從政界、藝界、商界都不乏錦上添花的行為，但也有從麟洋CP還沒成名時，就是好友的李易夫妻、大牙夫妻，除了網路打氣外，還在麟洋返臺住防疫飯店時，親自到飯店送餐。

新媒體中心出品

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海悅不畏疫情影響，為了協助首購族輕鬆買房，今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑，與以往不同，除了抽出五名百萬幸運得主外，首次加碼25名20萬得主，總購屋金累計高達千萬，用最實質的方式幫助預算不足的首購青年，期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車，讓不少想要買房的民眾直呼賺很大！

放寬抽獎資格納入「線上賞屋」，預計突破3萬名民眾參加

去年百萬購屋金活動，短短六個月吸引2.5萬名民眾參加，海悅看好下半年景氣，預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策，活動抽獎資格，除了案場賞屋外，更放寬資格將「線上賞屋」納入，民眾只要參觀海悅銷售建案，無論線上、線下賞屋，都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示，當時接到百萬中獎通知時，腦筋一片空白！原本只是想要抽家電，沒想到運氣這麼好！他坦言：一個家庭雙薪賺一百萬不難，但要存一百萬很難，尤其是家中還有兩個小孩，真的很不容易！既然機會來了就要好好把握，百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱，都非常好用！

2020百萬購屋金幸運得主，桃園林先生表示，既然機會來了，就要好好把握！

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娛樂中心／綜合報導

今（2日）恰好是農曆的6月24日，也就是關聖帝君誕辰，關聖帝君又稱「武財神」，許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財，對此，命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中，介紹適宜祭拜關聖帝君的族群，以及招財方法、招財風水佈置，說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主！

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▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。（圖／資料照）

關聖帝君

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　　近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市，不但價格低得相當於白送，就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款

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針對外界關註的當沖降稅，行政院昨（十九）宣佈將當沖降優惠延長三年到二○二四年底，其稅率維持千分之一點五，將交由立法院審議，此租稅優惠對證券市場將有正面激勵，並維持股市的活絡熱度。

財政部原提議將「證券交易條例」修正案的當沖降稅延長兩年，後經國發會、財政部、金管會共同研議後，將當沖降稅優惠延長至三年。

證券業者表示，對投資人而言，現股當沖可以在當天買進和賣出，從中賺取利潤，另外其證交稅額也只有平時的一半（○·一五％），能在短時間不限資本的進出場固然容易賺取利潤，但也會助長股市投資淪為一場賭局，投資風險甚大；但對中長期投資者而言，當中降稅優惠違反租稅公平的原則，雖能維持市場活絡，但也會造成股價有更大的波動。

對政府而言，證券業者認為，延長當沖將稅優惠措施是適當的決定，能避免股票市場的萎縮超過五成，市場的活絡也能為政府帶來近八十六億稅收。其繼續實施的主要原因還是因為近期股價市場跌幅甚劇，以護國神山臺積電為例，昨收盤價跌破五百六十元，創三個月以來的新低點，市值蒸發超過三千一百億。如貿然在今年底停止當沖降稅優惠，將會多一個影響臺股穩定的不確定因素。

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「鞍馬王子」李智凱從小就立志要打進奧運，九歲時曾在紀錄片《翻滾吧！男孩》亮相，相隔十年的《翻滾吧！男人》，則是記錄他長大後為體操持續努力，以及與隊友較勁的故事，而他與教練互相信任的關係也令人動容。

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紫水晶洞

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